V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme na prodej luxusní byt 3+kk v samém centru města Brna, ulice Spálená.
Byt se nachází v posledním patře bytového domu Onyx - novostavba z roku 2009 s výtahem.
Bytový dům je umístěn naproti obchodní galerii Vaňkovka s nádherným výhledem na Petrov.

Dominantou tohoto bytu je prostorná terasa kombinovaná s balkónem o celkové ploše 17,4 m².
Terasa poskytuje příjemné posezení s unikátním výhledem.
Okolo terasy byly umístěny keře tak, aby splňovaly svůj účel ohledně soukromí. Jsou z materiálu buxus, vyráběné na zakázku.

Použité technologie a materiály při výstavbě a zařízení tohoto bytu předurčují tuto nemovitost k velmi luxusnímu a nadstandardnímu bydlení pro náročnou klientelu.
Tento byt je výborná investiční příležitost, jelikož zajišťuje veškeré požadavky náročných klientů a právě bytový dům Onyx je jedním z nejatraktivnějších novostaveb v centru města Brna.
V případě pronájmu jsme schopni vám zajistit solidního klienta, jelikož spolupracujeme se zahraničními firmami a poskytujeme ubytování pro manažery a ředitele firem.

Celková plocha je 89 m², z toho obývací pokoj má 25,3 m², kuchyň 5,4 m², pracovna 12,1 m², ložnice 12,2 m², vstupní hala 9,2 m², koupelna 4 m², WC 1,4 m², šatna 2 m², terasa 8,6 m² a balkón 8,8 m².
Terasa je kombinovaná s balkónem, takže celková plocha je 17,4 m². Vstup na terasu je z obývacího pokoje a z pracovny.
Pokoje jsou neprůchozí, WC je oddělené.

Kuchyně je výborně prostorově vyřešena. Celkový design vytvořila a dodala firma Sykora na zakázku včetně vestavěných e. spotřebičů značky Miele. Součástí je vestavěná myčka, parní trouba, pečící trouba, sklo-keramická varná deska, kombinovaná lednice s mrazákem, digestoř značky Faber. Materiál kuchyňské linky je kámen Technistone gobi black (tloušťka 30 mm).

Byt se prodává jako částečně zařízený a to kuchyň s veškerými el. spotřebiči, vestavěné šatní skříně 4x, šatna (nábytek na zakázku + posuvné dveře) pracovní stoly 2x, osvětlení. Pracovnu lze využít ideálně i jako ložnici, popřípadě dětský pokoj, či pokoj pro hosty.
V celé bytě jsou úložné prostory - vstupní chodba vestavěná šatní skříň, pracovna vestavěné šatní skříně a v ložnici je šatna.

Koupelna byla vyhotovena podle italského designu - obklady a dlažba od výrobce Ariostea, obklady Ariostea Cremo Delicato a dlažba Ariostea Legni Rovere Biondo. Vše vyrobeno na zakázku jako nadstandard. Tento druh dlažby se dále nachází na WC a ve vstupní hale.

V celém bytě jsou dřevěná celoplošná EURO okna.
Orientace oken - ložnice sever, obývací pokoj s pracovnou jih a jihozápad.
Ve všech pokojích je zaveden internet a kabelová televize.
Bezpečnostní vstupní dveře s tyčovým zabezpečením.
K dispozici sklep o velikosti 16 m², tudíž celková užitková plocha činí 106 m².

K bytu patří garážové stání 15,7 m² v podzemní části domu na dálkové ovládání.
Garáž není součástí kupní ceny nemovitosti.

V okolí nemovitosti je výborná občanská vybavenost - nákupní galerie Vaňkovka, obchodní centrum Tesco, lékárna, pošta, bankomaty, restaurace, fitness centrum, hlavní nádraží, autobusové nádraží Zvonařka. Zastávka tramvaje je 50 m od domu, zastávka autobusu 100 m od domu.

Půdorys a měsíční náklady na bydlení na vyžádání v RK.
K dispozici dle dohody, prohlídky po domluvě s makléřem.