Rádi Vám představujeme nabídku prodeje moderního bytu 2+kk na ul. Poříčí v městské části Brno - Pisárky, kde máte vše na dosah.

Byt má užitnou plochu 60 m² + prostorná lodžie 4 m² a nachází se v 6. nadzemní podlaží bytového domu s bezbariérovým přístupem s orientací na východní stranu.
K bytu samozřejmě náleží také sklep.
Příslušenství: Parkovací stání za cenu 400.000,- Kč, které se nachází přímo u domu za závorou.

• Dispozice bytu
Byt je velmi prakticky řešený, z hlavní chodby se samostatně vstupuje do všech místností:

Obývací část s kuchyňským koutem: Vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická deska, elektrická trouba, myčka, digestoř). Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii, která nabízí nádherný výhled na dominanty Brna – hrad Špilberk a katedrálu sv. Petra a Pavla (Petrov).

Ložnice: Komfortní pokoj vybavený manželskou postelí a praktickou šatní skříní
Koupelna a WC: Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a dostatečným prostorem pro pračku, sušičku i úložné skříňky. Toaleta s vlastním umyvadlem je oddělená.
Standardy: Okna s izolačními trojskly zaručují dokonalý klid a tepelnou pohodu, v bytě je navíc hotová příprava na venkovní žaluzie.

• Měsíční náklady
Zálohy pro SVJ: 4.170,- Kč měsíčně (včetně fondu oprav).
Celkové náklady: Kompletní náklady na bydlení včetně elektřiny se pohybují okolo 5.000,- Kč.

• Výjimečná lokalita a skvělá dostupnost:
Bydlení na ulici Poříčí je synonymem pro pohodlí. Vše, co potřebujete, máte doslova na dosah ruky:
Nové nábřeží řeky Svratky - nově zrevitalizované nábřeží s odpočinkovými zónami, cyklostezkou a prostorem pro procházky či sport.
Brněnské výstaviště (BVV): V pěší dostupnosti pár minut.
Perfektní doprava: Skvělé napojení na městský okruh a dálnici D1. Zastávky MHD jsou kousek od domu, do samotného centra Brna se dostanete za 5 minut.
Kompletní občanská vybavenost: V bezprostředním okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, obchody, polikliniku na Zahradníkově i areály vysokých škol.

V ceně je zahrnuto i samotné vybavení bytu.
Byt je v současné době pronajatý do 31.12.2026, uvolnění dle případné domluvy.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.
Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře.