Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk na ul. Kyselkova v jedné z nejvyhledávanějších lokalit, klidné městské části Brno - Sadová.

Byt o celkové podlahové ploše dle projektu 82,4 m² se nachází v 2. nadzemní podlaží menšího bytového domu s bezbariérovým přístupem a je orientovaný na JV stranu. Součástí bytu je prostorná lodžie 7 m² a k bytu náleží i prostorný sklep o výměře 6 m². Dále je možné využít společnou prostornou kolárnu.

Při vstupu do bytu se ocitneme v hlavní chodbě, ze které jsou samostatné vstupy do obytných místností, kuchyně, koupelny a toalety. Obývací část (29,1 m²) s kuchyňským koutem je vybavena moderní kuchyňskou linkou značky Gorenje s vestavěnými spotřebiči (lednice, indukční varná deska, elektrická trouba, myčka). Obývací část je krásně prosvětlená během dne a večer zajišťuje zároveň soukromí a příjemnou atmosféru. Přímo z obývací části je přístup na lodžii (7 m²), ze které je hezký výhled na okolí. Oba pokoje (13,7 m² a 11,9 m²), jsou přístupné z hlavní chodby a jsou orientovány na východní stranu. Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem a umyvadlem. Toaleta se nachází samostatně s umyvadlem a bidetem. V hlavní chodbě se nachází nika s mechanickou stěnou na posuvné ovládání, sloužící pro umístění pračky a sušičky.
Všechna okna v bytě jsou vybavena venkovními žaluziemi s elektrickým pohonem.

Jedná se o klidnou lokalitu v těsném sousedství Soběšických lesů s nepřebernými možnostmi procházek do přírody. Dům obklopuje upravovaný trávník s keři a přímo před domem se nachází dětské hřiště. Autobusová zastávka (BUS 43) je 30m od vchodu do domu, a v těsné blízkosti se nachází i kavárny a obchod se smíšeným zbožím. Nákupní centrum Královo Pole, Divišova čtvrť, Lužánky či Lesná je v dojezdové vzdálenosti asi 5 minut autem nebo MHD, kde se nachází všechny potřebné instituce a služby. V blízkosti domu se nachází například školka, dětské hřiště, kavárna a menší obchod s potravinami.

Zálohy na SVJ činí 4.000,- Kč vč. fondu oprav (659,- Kč) měsíčně.
Celkové náklady na bydlení vč. elektřiny se pohybují okolo 5 tis. Kč.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.
Cena 10.200.000,- Kč za nemovitost vč. částečného zařízení bytu, které bude přenecháno. K ceně + Provize RK.
Možnost přikoupení garážového stání za cenu 467.000,- Kč. Garážové stání disponuje zásuvkou na el. i pro případné dobíjení elektromobilu.
Součástí převodu jsou také podíly na pozemcích pod budovou a okolní pozemky domu.

Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře.
V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídku nemovitosti v přímém přenosu bez osobního kontaktu.

Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.