Ve výhradním zastoupením majitele nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk s terasou a s garážovým stáním v osobním vlastnictví na ulici Hrozňatova v Brně.
Byt o podlahové ploše 88,4 m² a s terasou 29m² nacházející se v 1. patře novostavby z roku 2016.
Čtyřpodlažní cihlový dům o osmi bytových jednotkách je opatřen výtahem, přípravou na kamerový systém a podzemní garáží.
Byt je jiho-západní orientace, pokoje mají samostatné vstupy.

Dispozice bytu sestává z centrálního obytného prostoru (obývací pokoj a kuchyňský kout) o výměře 42,6m², v kuchyňském koutě je plnohodnotně vybavená kuchyňská linka (spotřebiče - mikrovlnná trouba, pečící trouba, vestavěná lednice, digestoř, varná deska a myčka, vše zn. Whirlpool).
Z obývacího pokoje a obou ložnic je přímý vstup na terasu (29m²).
Terasa je opatřena kohoutkem se studenou vodou a je možné ji stínit markýzou v letních měsících.
Povrch terasy je opatřen prkny z hnědého dřevoplastu.
V bytě jsou dva samostatné pokoje (13,4m² a 13,8m²), ve větším je šatní skříň, manželská postel a noční stolek.

Koupelna zařízena vanou, širokým umyvadlem, přípojkou na pračku a sušku má výměru 5,6m², samostatná toaleta s bidetovým sedátkem a umyvadlem pak 1,5m².
V bytě je šatna/pracovna bez okna o velikosti 2,3m².
Ve společných prostorách domu je také k dispozici společná kočárkárna.
Zvolené vinylové podlahy působí příjemným a teplým dojmem.
Součástí prodeje je i vybavení, které vidíte na fotografiích.
Vytápění bytu je zajištěno společným kotlem umístěným v domě.

Nedílnou součástí je koupě samostatného garážového stání (23,3m²) v podzemí garáži domu, které je velikosti 1,5 násobku klasického stání.
Cena stání je 510.000,- Kč.
U domu jsou veřejná parkovací stání.
Výhodou novostavby jsou nízké náklady na bydlení. Do fondu oprav majitelé platí 949,-Kč/měsíc. Poplatky za ostatní služby spojené s bytovou jednotkou jsou 3.200,-Kč,-/měsíc.
Dále se hradí spotřeba elektřiny.

V přiložené fotodokumentaci naleznete půdorys bytu se zakreslenou dispozicí.
Uvolnění bytu je ihned.
Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování..
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
V případě otázek či zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.