Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji funkcionalistický rodinný dům v řadové zástavbě na ulici Nohavicova, Brno - Žabovřesky.
Dům je svojí polohou výborný na klidné a komfortní bydlení a zároveň je velmi vhodný pro sídlo firmy spojené s bydlením.

Nemovitost ze 40tých let je v dobrém stavu, průběžně udržovaná.
V roce 2007 byly změněny rozvody vody až do horního patra, rekonstrukce kanalizace a ústředního topení, výměna oken za plastová, v suterénu je nová podlaha.
Nová elektroinstalace je provedena v suterénu a v 1 patře.
Poslední částečná rekonstrukce fasády proběhla v roce 1997.
Dům je částečně podsklepen a má pěknou udržovanou zahradu 125 m².
Z domu lze úpravami vybudovat krásné bydlení dle představ, které může být spojené i s podnikáním.
Parkování je bezproblémové před domem nebo na pozemku domu za branou.

Dispozice domu:
V přízemí se nachází obývací část s kuchyní se vstupem přes francouzské dveře na zahradu, dále samostatné WC a přístup do sklepa.
V první patře je jeden pokoj s balkonem, šatnou a nově zkrekonstruovanou koupelnou s vanou.
V druhém patře je pokoj, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a wc, komora.
Ve třetím patře je pokoj s úložným prostorem a další možnost rozšíření půdy - je zde příprava na zbudování další koupelny.

Městská část Žabovřesky nabízí perfektní občanskou vybavenost.
Je zde OD Billa, na ulici Horova se nachází spousta drobných obchodů.
Dům je přímo pod oblíbeným přírodním parkem Wilsonův les a kousek od cyklostezky podél řeky Svratky.
Jen pár minut chůze od domu je školka, základní škola, praktický lékař a Městský úřad.
Zastávka MHD je dvě minuty od domu.

Energetický průkaz nahrazen vyúčtováním, en. třída skupina G.
V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat níže uvedeného makléře.
V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídku této nemovitosti v přímém přenosu bez osobního kontaktu.