Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům v Rosicích u Brna na ulici Malackova.
Dům o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 126,8m² se nachází v nové zástavbě na okraji obce.
Postavený byl v roce 2010 a nabízí klidné, komfortní bydlení s výbornou dostupností do Brna.

Praktická dispozice a vybavení splňují veškeré požadavky na moderní bydlení.
Hned v zádveří domu najdeme předsíň s vestavěnou šatní skříní.
V přízemí domu se nachází samostatná toaleta, uložný prostor pod schodišťem a menší vestavěná skřín.
Vstup do garáže je z domu, z předsíňové části.
Hlavním prostorem domu je samozřejmě obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (Indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, digestoř a myčka).

Podlahy v pokojích jsou plovoucí s kombinací italské dlažby v koupelně a předsíni.
Z obývacího pokoje ( 30,97m²) se dostaneme přes francouzské dveře na zahradu s terasou.
Zahradní bazén se zastřešením nabízí perfektní odpočinek po náročném pracovním dni.

V prvním patře se nachází tři samostatné ložnice (9,10m² , 14,86m² a 16,92m²), prostorná koupelna s wc (10,6m²).
Koupelna je vybavená rohovou vanou, dvojumyvadlem a WC.
Kotel a bojler pro vytápění a ohřev TUV, je umístěný v 1. patře v předsíňové části.

Možnost připojení k internetu je samozřejmostí, rozvody jsou ve všech pokojích.
Před garáží ( 17,55m²) lze pohodlně zaparkovat dvě osobní auta, popřípadě lze parkování rozšířit.
Uvolnění domu do 30.9. 2019.
Dům se nabízí bez zařízený a bez osvětlení.
V případě zájmu o vybavení je s majitelem možné se dohodnout.

Rosice mají kompletní občanskou vybavenost.
Kousek od domu je nákupní zóna Penny market a Lídl, na náměstí najdete malé obchůdky, banku, restaurace a kavárny.
Zdravotní středisko, základní škola, mateřské školky a kino - vše pro pohodlí místních obyvatel.
Dostatek možností pro sportovní vyžití - fotbalové hřiště a hokejový stadion, sokolovna, sport camp a další.
Zastávka městské dopravy je kousek od domu, autem jste v Brně po dálnici za 15 minut.

Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
Průkaz energetické náročnosti je nahrazen vyúčtováním.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.
Prohlídky možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem. Doporučujeme.