Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji menší bytový dům (v KN veden jako objekt k bydlení), v k.ú. Židenice.
Jedná se o řadový RD se čtyřmi bytovými jednotkami, prostorným sklepem ( z uliční části polosuterén, ve dvorní části přízemí, se vstupem na zahradu) a dvorem spojeným se zahradou ve vnitrobloku domu.
Rodinný dům byl postaven a od té doby i užíván v roce 1928, poslední zásadní rekonstrukce s modernizací domu byla provedena v roce 1995, kdy byla kolaudací dokončena vestavba podkrovního bytu a s ní modernizace bytových jednotek v 1.NP a 2.NP. Současně byl vybudovaný byt 1kk v 1.PP domu.
V 1.NP a 2.NP se nachází bytové jednotky 2+1, s balkonem, s koupelnou a samostatnou toaletou, s neprůchozími pokoji. Ve 3.NP je na stejném půdorysu velký, otevřený byt loftového typu, dispozičně 2+kk, se spací galerií, se vstupem na terasu orientovanou do vnitrobloku.
Dispozice domu:
1.PP: Chodba se schodištěm, garsoniéra, sprcha s WC, kotel ÚT, bývalá prádelna s kotlem, tři sklepy,
1.NP: schodiště, předsíň, kuchyně, balkón, spíž, koupelna, obývací pokoj, ložnice, WC.
2.NP: schodiště, předsíň, kuchyně, balkón, spíž, koupelna, obývací pokoj, ložnice, WC.
Podkroví: schodiště, obývací pokoj s krbem, kuchyňský kout, sprcha s WC, terasa.
Dům je kompletně podsklepený se sedlovou střechou (krov je dřevěný vaznicový, střešní krytina z pálené tašky, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu v úplném provedení s bleskosvodem), postavený klasickou zděnou technologií postavený v řadové zástavbě ulice.
Stěny jsou vyzděné z cihelného zdiva v tl. 45 cm s izolací proti zemní vlhkosti.
Vnitřní omítky jsou vápenné štukové s malbou, venkovní vápenocementové dvouvrstvé opatřené škrábaným břizolitem.
Okna plastová s izolačním dvojsklem, interiérové dveře dřevěné dýhované plné nebo zčásti prosklené.
Podlahy - plovoucí, keramická dlažba.
Vytápění ústřední s plynovými kotli kombinovanými s ohřevem TUV, vnitřní rozvody vody studené i teplé.
Dům je napojený na veškeré inženýrskéh sítě - elektrickou energii, veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a plynovod.
Stavebně - technický stav objektu je hodnocený jako velmi dobrý, odpovídá provedeným stavebním úpravám a řádně prováděné běžné údržbě.
Součástí domu je dvůr a okrasná zahrada s výměrou 77 m². ZP činí 126 m².
K dispozici dohodou.
Financování hypotékou je možné.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
Kupující platí 4% daň.
Podrobnější informace v RK. Doporučujeme.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.