Zvažujete nové bydlení? Hledáte dům s mimořádnými parametry a možnostmi?
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme čtyřpodlažní rodinný dům se 3 samostatnými byty a garáží v Brně - Černých polích.

Jedná se o řadový, cihlový dům, situovaný v klidné ulici.
Dům v roce 2015 prošel kompletní rekonstrukcí (zateplení, fasáda, nové vstupní dveře, centrální vysavač, oprava střechy, nové rozvody a balkony).
V domě se nacházejí 3 bytové jednotky se samostatnými vstupy.
Dispoziční rozdělení domu zabezpečuje dostatek soukromí pro všechny byty.

Dispozice domu:
1.PP - byt 1+1 (48,6 m²)- vstupní chodba, obývací pokoj (rozdělitelný na dva) se vstupy na zahradu, příprava na kuchyňskou linku, koupelna. Dále je zde technická místnost a garáž (20,3m²).
2.NP+ 3.NP - Atypicky řešený byt o užitné ploše 150 m² a s terasami, architektem navrhovaný interiér - systém osvětlení, dvě koupelny - jedna vybavena audio systémem, točité schodiště propojující jednotlivé podlaží.
Kuchyňská část (21,6m²) je vybavena kuchyňskou linkou na míru s pracovním ostrůvkem.
Samozřejmostí jsou spotřebiče jako sklo-keramická deska, digestoř, horkovzdušná trouba, vestavěná mikrovlnná trouba, myčka nádobí, podlahový vysavač pod linkou.
Kuchyni a obývací část opticky dělí dominantní točité schodiště (14,35m²).
V obývací části (35,8m²) je jídelní stůl určený pro pohodlné posezení minimálně šesti osob. Dále je pak vybavena knihovnou, sedací soupravou s konferenčním stolkem.
K dispozici je příruční koupelna (4,45m²) se sprchovým koutem a toaletou.
V dalším patře naleznete koupelnu s vanou a sprchovým koutem, šatnu, úložné prostory, dva pokoje se samostatnými vstupy a s terasou.
Ve 4.NP byt 3+0 (68,6m²) - kuchyně, 3 pokoje se samostatnými vstupy a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou .

Dále k domu náleží rovinatý pozemek o velikosti 201m².

Nemovitost je ve výborném stavebním i technickém stavu. Celý dům poskytuje dostatek úložných prostor.
Podlahy v domě - dřevěné parkety. v kombinaci s dlažbou.
Okna - plastová se žaluziemi, střešní okna Velux.
Vytápění domu a ohřev vody - plynový kotel, rozvod radiátory.
Dům je samozřejmě napojený na veškeré IS, rozvody IS - plast. Střecha - sedlová, s dřevěným krovem, krytina pálená taška.
Ideální nabídka pro klienty, hledající bydlení v klidném prostředí, s možností příjemných procházek a volnočasových aktivit. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, základní škola, mateřská škola, park, zastávka MHD.
K dispozici dohodou.
Financování hypotékou je možné.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
Podrobnější informace v RK.

S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.