V zastoupení majitele nabízíme prodej luxusního RD 5+kk s možností půdní výstavby ve vyhledávané lokalitě Brno - Řečkovice.
Jedná se o atypický dům, částečně podsklepený, splňující požadavky nejnáročnějšího bydlení.
Celková plocha pozemku je 480m², obytná plocha domu je 150m², zastavěná plocha 157m², zahrada 400m².
Jedná se o polořadový cihlový, dvoupodlažní dům, který prošel v roce 2010 kompletní rekonstrukcí (zůstalo pouze obvodové zdivo).

K domu náleží předzahrádka, dvorní trakt s parkovou úpravou s venkovní terasou s automatickou markýzou a okrasnou zahradou.
Na zahradě, která je opatřena automatickou závlahou je zahradní domek.
Jako zdroj užitkové vody je možné využít zrevitalizované studny s novým čerpadlem.

Dispozice domu:
Přízemí – zádveří, chodba domu, technická místnost a schodišťový prostor, kuchyňská část (KL s vestavěnými spotřebiči - myčka na nádobí, lednice, mrazák, mikrovlnná trouba, horkovzdušná trouba, stropní digestoř, indukční varná deska vše zn. Siemens) s obývací pokojem a vstupem na terasou, pokoj s vlastní koupelnou se sprchovým koutem s wc a bidetem.
První patro – koupelna s vanou, toaletou, ložnicí, 2x pokoj, šatna. Je zde i příprava na kuchyňskou linku, proto je možné řešit dům jako dvougenerační.
Podlahy v domě jsou dřevěné (dubové parkety, teakové parkety) v kombinaci s dlažbou a kamenem.
Schodiště je původní - kamenné.

Veškerý nábytek, který je součástí prodeje, je řešen na míru.
Dům je opatřený zabezpečovacím a kamerovým systémem.
Dřevěná EURO okna opatřena vnitřním stíněním jsou osazena izolačními trojskly.
Topení a ohřev teplé vody zajišťuje kondenzační kotel zn. Baxi umístěný v prvním patře domu.
V suterénu domu se nachází centrální vysavač.
Dům je zateplený, energetická náročnost je hraniční B/C - PENB C hodnota 123 MWh/rok.
Dům je napojený na veškeré IS (veřejný vodovod, plyn, kanalizace, elektřina).
Celý pozemek je oplocený, zahrada má plně automatickou závlahu.

Financování hypotékou je možné.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
K dispozici dohodou.

Doporučujeme prohlídku nemovitosti.