V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji novostavbu RD 5+kk + garáž se zahradou v malebné obci Dražovice, nacházející se nedaleko Brna, Rousínova a Vyškova.

Obytná část domu a zahrada je orientovaná na jihozápad, přední část domu převážně s technickým zázemím je orientovaná na severovýchod.
Dům je umístěný v klidné ulici s krásným výhledem na Dražovice, ze zahrady je výhled do dalekého okolí na pole a lesy.
Rodinný dům je postaven z nadstandartních stavebních materiálů a je velmi dobře a prakticky dispozičně řešený.

Celková plocha parcely je 409m², zastavená plocha 101m², zahrada 308m², obytná plocha 128m².
Dispozice domu:
Suterén: garáž 19,2m².
1.NP: Vstupní hala 8,2m², koupelna 3,85m², šatna 2,2m² (zde je umístěn kotel), prostorný obývací pokoj 29,3m² se vstupem na terasu 42,05, na obývací pokoj navazuje kuchyně 10m², pokoj 17,62m², schodiště do podkroví 3m².
2.NP: schodiště 2,45m², pokoje se samostatnými vstupy 16,75m², 14m², 16,65m², koupelna společná s WC 7,6m².

V kuchyni a obývacím pokoji je podlahové topení.
Ohřev vody a vytápění domu zajišťuje plynový kotel - regulace teploty v domě pomocí automatického termostatu.
V domě jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě: obecní vodovod, elektřina, kanalizace, plyn.

Na celou stavbu byly použity nadstandardní materiály, zdivo Porotherm, zateplená fasáda, plastová okna.
Střecha je sedlová s pálenými taškami, kvalitně tepelně izolovaná.
Velkou výhodou je vysoko postavená šikmina v 2. NP - více prostoru v podkroví.
Konstrukce schodiště je železobetonová, zábradlí a nášlapy jsou z bukového dřeva.
Podlahy v celém domě plovoucí laminátové, v kuchyni je dlažba.

Dle vlastního vkusu a požadavků k dokončení koupelny, kuchyňská linka a krb v obývacím pokoji.
Pozemek má dokončeny veškeré terénní úpravy - před domem okrasná zahrada.
Garáž je na el. ovládání, před garáží je možnost parkování dalších 2 automobilů + bezproblémové parkování před domem na ulici.
K prodeji jsou dva totožné domy - zrcadlově otočené.

Obec Dražovice je od centra Brna vzdálena 30 km (cca 30 min autem), od Vyškova 15 km (cca 15 min autem), přímé autobusové spojení z Brna (spoje jezdí po 30 minutách), v obci se dále nachází víceúčelové dětské hřiště, bazén, základní a mateřská škola s tělocvičnou, obchody s potravinami.
Obec nabízí vyžití v pravidelných tematicky zaměřených společenských událostí (koncerty, divadla, výstavy, letní kino, programy pro děti a jejich rodiče).

Kompletní projektová dokumentace domu a doplňující informace k nahlédnutí v RK.

Prohlídky dle dohody s uvedeným makléřem.