Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej domu 5+kk v Žabčicích, Brno - venkov.
Žabčice jsou obec v okrese Brno-venkov, leží v Dyjsko-svrateckém úvalu, zhruba 25 kilometrů jižně od Brna. Jedná se o vinařskou obec ve Velkopavlovické vinařské podoblasti. Žabčice leží na silnici II. třídy 416 ze Židlochovic do Pohořelic, nájezd na dálnici D52 Pohořelice-sever je zhruba 7 km. Žabčicemi vede železniční trať spojující Brno s Břeclaví.
V obci se nachází kompletní občanská vybavenost - mateřská a základní škola, restaurace, dům s pečovatelskou službou, místní knihovna, pošta, sportoviště, koupaliště. Lékaři a další vybavenost se nachází v nedalekých Židlochovicích, kde se nachází i nákupní středisko Penny a další síť obchodů.
Ideální nabídka pro zájemce, kteří hledají bydlení blízko příprody a přitom kousek do Brna.
CP pozemku 772, ZP 227 m².
Jedná se o cihlový dům s venkovní terasou- verandou, zahradou a dvorem za domem.
Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě.
Na domě již proběhla rekonstrukce a modernizace s přístavbou (r. 2005), která však nebyla ve všech místnostech dokončena. Dokončení se týká hlavně podkroví, kde je nutné dořešit vytápění a interiérové dveře. Podkroví se začalo budovat v r. 2016.
V rámci rekonstrukce a modernizace byla udělaná nová kuchyně, koupelna a toaleta, nová okna, podlahy, šatna, chodba, fasáda domu, střecha. Dodělávky rekonstrukce nejsou zásadního vlivu na užívání domu.
Podlahy - tvrzené PVC, dlažba. Okna - plastová se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Vytápění a ohřev teplé vody - kombinovaný plynový kotel, v koupelně je vyhřívaná podlaha. Vstupní dveře - plastová, protipožární, bezpečnostní. Střecha - sedlová, dřevěný krov, s krytinou z pálených tašek. Koupelna s vanou i sprchovým koutem. Samostatná toaleta. V domě vznikla i šatna, kde je dostatek úložného prostoru. K domu náleží sklep, který je přístupný ze dvora.
Za domem se nachází zahrada, kde je zbudovaný mobilní domek. V případě využití je možné mobilní domek odkoupi i s domem a jeho příslušenstvím.
K dispozici dohodou.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.
Podrobnější informace v RK. Doporučujeme.