V zastoupení majitele nabízíme prodej samostatně stojícího rodinného domu o užitné ploše 157 m² , v obci Ořechov, okr. Brno- venkov.

Dvoupodlažní dům s možností rozšíření až na 6+kk je po kompletní rekonstrukci (dům je zateplen, nová fasáda, zvednutá střecha vč. nové krytiny, nové rozvody elektřiny, vody, odpadů a rozvodů na TUV, plastová okna - trojskla, izolace domu a povrchy podlah).
Podlahová plocha domu je 157 m², pozemek o výměře 360m², zastavěná plocha domu 96 m², zahrada o výměře 260 m².
Momentálně je obývané přízemí domu o dispozici 3+kk (chodba, koupelna, samostatné WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a pokoj).
Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice, plynový sporák, elektrická trouba).
V ložnici se nachází manželská postel, noční stolky, šatní skříň, stolek a zrcadlo.
V druhém pokoji nalezneme sofa, zrcadlo a skříň.
Vybavení interiéru - bude zanecháno částečně po domluvě s majitelkou.
V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, zrcadlo, pračka a průtokový plynový kotel zn. Dakon zajišťující ohřev TUV a vytápění domu.

V prvním patře se nachází velkorysý prostor o výměře 81m², nachystaný na rozšíření obytných prostor, aktuálně projektováno na 3 pokoje a koupelnu. Položkový rozpočet na kompletní dodělání máme k dispozici v realitní kanceláři.
Na podlahách se nachází dlažba (koupelna, chodba a toaleta) v kombinaci s plovoucí podlahou.
Celý prostor je laděn do venkovského stylu, je vhodný jak pro rodinu s dětmi tak pro klienty, kteří hledají příjemnou chalupu v klidné lokalitě.
Před domem se nachází zahrádka s pergolou, která nabízí možnost posezení s grilováním a zahradní domek na nářadí.
Zahradní domek je možné přebudovat na garáž.
Prostranství před domem nabízí dostatečný prostor pro parkování.
Celkové náklady na provoz domu jsou 3500,-Kč/měsíc.

V okolí veškerá občanská vybavenost - ZŠ, MŠ, nákupní centrum, knihovna, sportovní středisko, benzín.pumpa, pošta, zdrav.středisko a lékárna, večerky, restaurace atd. snadná dostupnost do Brna.
Rodinný dům se nachází v klidné lokalitě, v okrajové části obce Ořechov ve slepé ulici. Lokalita nabízí jak možnost relaxace v přírodě tak veškerou občanskou vybavenost i dobrou dostupnost do Brna.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
V případě otázek či zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.
K dispozici ihned.