see also in english

Prodej rodinného domu 4+kk, obec Vrbice, okres Břeclav, pozemek 724 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji dům v malebné vinařské obci VRBICE u Velkých Pavlovic.
Dům se nachází v intravilánu obce, v zastavěné části. Pozemek není volně přístupný. Dům má dvě části - původní, která byla zcela opravena a rekonstruovaná v roce 2009 a nově postavenou také z roku 2009.
Dům disponuje celkovou obytnou plochou 120 m², celý pozemek má rozlohu 724 m².

Velký prostor kuchyně a obýváku v nové části má rozlohu 58 m², zde se nalézají stylová a dle individuálního návrhu postavená kachlová kamna, kterými je možné v zimě celý prostor buď dřevem nebo dřevěnými briketami vytápět.
Další prostory domu jsou koupelna s vanou a toaletou, hostinský pokoj vč. velké šatní skříně, ložnice vč. infrakabiny a malá ložnice. Do domu se vchází předsíní, kde je umístěná šatní skříň.
Okna jsou dřevěná, hlavní stavební materiál v celém domě je dřevo a cihla.

Další součásti domu: velká zastřešená terasa, zastřešený vjezd do domu, který je možné využívat jako garáž, malý sklep. Hned vedle domu je vinný sklep sestávající z presúzu a vedlejší komory pro uskladnění zeleniny.
Vytápění: plynové etážové, kachlová kamna pro ekologické vytápění
Podlahy: dřevěné, dlažba na terase, obklady v koupelně
Další součásti prodeje:
- centrální řídící jednotka pro vytápění - Danfoss, je možné řídit teploty v každé místnosti zvlášť, dálkový přístup přes internet
- v domě je zavedená optická síť pro internet a na střeše umístěný satelit
- infrakabina
- venkovní i vnitřní kamery pro monitoring, přístup přes internet
- nádrž pro dešťovou vodu
- grilovací místo,
- naskladněné dřevo na min. 5 let vytápění,
- střecha vhodná pro instalaci fotovoltaických nebo solárních panelů - nabídka z roku 2022 k dispozici, dům je vhodný pro instalaci tepleného čerpadla - aktuální nabídka k dispozici z jara 2022,
- rozvedená voda pro potřeby zahrady na několika místech,

Okolo celého domu je vysoká cihlová zeď, pozemek není volně přístupný. Nová část domu má fasádu z cihel a je tepelně izolovaná minerální vlnou. Stropy v celém domě izolované minerální vlnou 20 cm.
Dům je ve velmi dobrém stavu, opečovávaný vč. všech potřebných nátěrů, je napojený na kanalizaci a sběr dešťové vody. Dům má styl venkovského sídla a je možné jej začít ihned obývat a využívat bez dalších stavebních či jiných úprav.
Dům je nyní využíván pro bydlení majitelky a může být dle potřeby uvolněný do dvou měsíců od prodeje.

Obec Vrbice se nachází v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji. Žije zde cca 1100 obyvatel a je zde základní občanská vybavenost - mateřská a základní škola, obchod se smíšeným zbožím, restaurace a drobní podnikatelé. Obec je oblíbenou turistickou destinací pro výlety za vínem nebo cyklistikou.


Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis je u nás samozřejmostí.
Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením Vám rádi pomůžeme.

S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě G, což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.
Podrobnější informace v RK.
Prohlídka je možná po domluvě s uvedeným makléřem. Doporučujeme.