Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji jednopodlažní rodinný dům v Šebrově s krásným výhledem do lesa, s krbovými kamny, terasou, předzahrádkou, zahradou a dvojgaráží v soukromí, v klidném prostředí s možností vybudování venkovního bazénu.
Jednopodlažní dům s užitnou plochou 111 m² byl zkolaudovaný v roce 2017. Zastavěná plocha je 182 m² (RD + dvojgarážové stání + sklad + kůlna).
Celková výměra parcely je 974 m².

Při vstupu do rodinného domu se nachází předsíň a technická místnost, z předsíně vede vchod do rozlehlé obývací místnosti s krbovými kamny a kuchyňským koutem (41,06 m²).
Z obývací místnosti se dá vejít přímo na terasu a zahradu.
Kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči: myčka, parní trouba, sklokeramická deska, digestoř a lednice s mrazákem.
Přímo u kuchyňské linky se nachází také spíž.
Z obývací místnosti navazuje chodba osvětlená světlovodem Velux, ze které se vchází po levé straně do dvou pokojů o rozměrech (12,16 m² a 12,84 m²) a po pravé straně je samostatná koupelna (6,7 m²).
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou, zde jsou přípojky na pračku a sušičku - ty jsou také v technické místnosti.
Poslední místností je ložnice se svojí vlastní šatnou (5m²) a koupelnou (3,06m²), která je vybavena toaletou, umyvadlem a sprchovým koutem.

Ve všech místnostech je elektrické podlahové vytápění Fenix s digitální regulací – každá místnost má samostatné ovládání.
Podlahové krytiny jsou kombinací dřeva, lamina a keramické dlažby.
Venkovní posezení před obývacím prostorem nabízí jak možnost grilování, tak relaxaci a užívání si klidu a pohody v nerušeném zákoutí od jara do pozdního podzimu.
Dvojgaráž (28,50 m²) s vraty na dálkové ovládání nabízí kryté parkování pro dvě vozidla a úložný prostor za garáží se vstupem ze zahrady.
Vstupní brána je na dálkové ovládání a prostor za branou nabízí pohodlné parkování pro další dvě vozidla.
Dům je kompletně zateplený, osazený dřevěnými okny s trojskly, které tak přispívají k minimalizaci provozních nákladů.
Okna jsou z venku osazena venkovními elektrickými žaluziemi.
V technické místnosti je zásobník TUV na 300l + solární ohřev - 2 solární panely na střeše domu a elektrický kotel BOSCH.
Dům má samostatné rozvody pitné a užitkové vody a také domácí elektrickou vodárnu s tankem, retenční nádrž na 4000l, která je v podzemí pod garážovým stáním, domácí ČOV.
Dva rozvody vedou na zahradě pro samostatné zavlažování.
Úspora je zajištěna také díky spotřebě elektřiny v nízkém tarifu.
V domě je centrální vysávání Electrolux s přídatnými rozvody v kuchyni, koupelně a předsíni.
Dům je napojen na centrální pult ochrany.

Šebrov-Kateřina se nachází severně cca 15 km od města Brna a kousek jihozápadně od města Blansko.
Jedná se o velice klidnou oblast Moravského krasu obklopenou kopcovitými lesy.
Prohlídky jsou možné po dohodě s uvedeným makléřem.