Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný dům s dispozicí 6+1 v obci Nové Bránice, okres Brno-venkov.
Jedná se o dvoupodlažní rohový dům s garáží a uzavřeným dvorkem postaveném na pozemku s celkovou výměrou 327 m².

Prostorný dům ( 217,16 m² užitná plocha + 49,32 m² garáž ) vznikl kompletní přestavbou spodního patra původního domu včetně nové půdní vestavby s novou střechou.
Střecha je sedlová, dřevěný krov, krytina je pálená taška.
Spodní patro sestává z chodby se schodištěm ( 22,51 m² ), kuchyně ( 24,6 m² ), obývacího pokoje ( 27,24 m² ), koupelny ( 8,45 m² ) a technické místnosti ( 2,15 m² ).
Kuchyňská linka s ostrůvkem na vaření je vybavená veškerými spotřebiči.
Ve spodním patře je třeba dokončit pokládku dlažby v chodbě a celou koupelnu.
Horní patro je zcela hotové, sestává ze čtyř pokojů ( 42 m², 11,1 m², 21,7 m² a 18,3 m² ), koupelny se sprchovým koutem ( 8,45 m² ), samostatného WC ( 2 m² ) a šatny/komory ( 4,9 m² ).
Dům je napojený na všechny inženýrské sítě - plyn, elektřina, voda a obecní kanalizace.
Vnitřní rozvody jsou nové, dům je odizolovaný a zateplený, vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody je přes elektrický bojler.
Každá místnost má nataženou cat6 kabelář pro gigové zasíťování, v podhledech domu nachystány dodatečně kabely pro centrální audio.
Dům disponuje kamerovým systémem se vzdáleným dohledem, elektronickym zabezpečením se vzdáleným ovládáním a vzdáleným otevíráním garáže.
Dům má rozdělenou elektrickou silovou část do dvou rozvaděčů a v garáži je místo pro případné fanoušky těžby kryptoměn s dostatečným jističem a elektroměrem.
Do domu je taktéž natažená optika a čeká se na zprovoznění sítě obcí.
Na pozemek je možný vjezd ze zadní části zahrady/dvorku, kde se nachází také studna využívaná na závlahu.

Obec Nové Bránice se nachází v okrese Brno-venkov jihozápadně od města Brna cca 30 km.
Je zde základní občanská vybavenost - mateřská a základní škola, obchod se smíšeným zbožím, dětské a sportovní hřiště.
Kompletní občanská vybavenost včetně nemocnice je pak v 8km vzdálených Ivančicích.
Do obce jezdí pravidelné autobusové linky, zastávka je 150m od domu.

Pro více informací a prohlídku kontaktujte uvedeného makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě zvolených kritérií.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis (PENB) je u nás samozřejmostí.
Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením Vám rádi pomůžeme.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.