Hledáte nové pěkné bydlení kousek od Brna? Nabízíme Vám rodinný dům 4+kk, samostatně stojící, novostavbu z r. 2015.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme komfortní rodinný dům pro ty z vás, kteří upřednostňují pohodlné a příjemné bydlení spojené s požadavky moderního bydlení.
Samostatně stojící dům s obytným podkrovím, o velikosti 4+kk se zahradou, balkonem a přestřešenou venkovní terasou, garáží a parkovacím stáním se nachází v obci Ledce. Obec se nachází 18 km jižně od Brna. V rámci občanské vybavenosti je v Ledcích k dispozici obecní úřad, prodejna smíšeného zboží, pohostinství a kulturní zařízení. Za kompletní občanskou vybaveností je nutné dojíždět do Židlochovic (5km), případně do města Brna.
Dům se nachází v širším centru obce, okolní zástavbu tvoří rodinné řadové domy.
Dům byl zkolaudovaný v roce 2015.
ZP domu je 124 m², CP pozemku je 737m². Pozemek je mírně svažitý, čemuž je i stavba přizpůsobená, oplocený. Vjezd ke garáži a současně na pozeme je přes bránu na dálkové ovládání, vstup brankou. Příjezd k nemovitosti je po zpevněné komunikaci s asfaltovým povrchem.
Samostatně stojící dům je podsklepený, s vestavěným podkrovím. Střecha - sedlová, polovalbová, izolace vatou. Krov - dřevěný. Krytina - betonová taška BRAMAC. Komín vyvložkovaný.
Konstrukce domu - zděná, obvodý plášť - zateplený. Okna - plastová trojskla VEKRA se žaluziemi, střešní okna v podroví zn. FACRO. Vytápění - plynový kotel BAXI s rozvody ústředního topení. Ohřev vody - ohřívač se zásobníkem 100 l. Podlahy - lamino plovoucí, vinyl, dlažba. Klempířské prvky - pozinkovaný plech. Vnitřní omítky - vápenné štukové. Schodiště v domě - betonové s dřevěnými nášlapy. Interiérové dveře zn. Macek.
Dům je napojený na veškeré IS.
Součástí domu je garáž se sekčními vraty, další možnost parkování je na pozemku před garáží, případně před bránou, od silnice.
K domu náleží zahrada 613 m².
Dispozice domu:
1.PP - kotelna, 2x sklad - přístuné ze strany zahrady,
1.NP - zádveří, WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem, komora, balkon a terasa, garáž,
podkroví - chodba, šatna, 3x pokoj, koupelna.
Vybavení domu splňuje požadavky moderního bydlení. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou zhotovenou na míru, včetně elektrospotřebičů (odsavač par, varná deska, pečící trouba, lednice s mrazákem, myčka).
V domě je koupelna s vanou i sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, další WC pro hosty je v domě samostatné.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
K dispozici dohodou.
Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře. Doporučujeme.