Hledáte nové pěkné bydlení v příjemné dojezdové vzdálenosti od Brna? Nabízíme Vám dům 5+kk v Dolních Loučkách u Tišnova, v těsné blízkosti lesů a okolní zeleně, současně s výbornou dostupností do Brna a Tišnova.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme pěkný a komfortní zařízený rodinný dům pro ty z vás, kteří upřednostňují pohodlné a příjemné bydlení.
Samostatně stojící dvoupodlažní dům o velikosti 5+kk se zahradou , venkovním posezením po pergolou, garáží, se nachází v klidné části Dolních Louček.

Dům byl zkolaudovaný v roce 2016 a jedná se o dřevostavbu.
Užitná plocha domu je 183,7 m², včetně terasy. Celková plocha pozemku je 675 m², zastavěná plocha 119 m².
Součástí domu je garáž pro jeden automobil s vraty na dálkové ovládání.
Další dvě parkovací stání jsou na pozemku za branou, před branou a před garáží, celkově je možné parkovat až 5 vozů.
K domu náleží krásná zahrada s automatickou závlahou, která poskytuje naprosté soukromí.

V zadní části zahrady je venkovní přístřešek na dřevo a zahradní nábytek.
Dům se zahradou je umístěný na rovinatém pozemku a je kompletně oplocen do 1,8 metru.
Dům je napojený na IS, plynová přípojka zde není.

V přízemí domu se nachází předsíň, vstupní chodba se schodištěm do patra, hlavní obývací prostor s krbem s jídelnou a kuchyňským koutem, pracovna, technická místnost, komora, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, garáž.
Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu se zahradou.
Kuchyně je vybavena linkou na míru včetně spotřebičů (odsavač par, el.trouba, el. sporák, mikrovlnka, lednice s mrazákem, myčka).
V prvním patře domu jsou 3 ložnice se samostatným vstupem a šatna. Dále je na patře prostorná koupelna s vanou, se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem.

Na podlahách je položená dlažba, s podlahovým vytápěním ve spodním patře domu, v pokojích v patře je lino.
První patro domu je vytápěné pomocí krbu, který je umístěný v obývacím pokoji v přízemí domu.
Dům je kompletně klimatizovaný ( 5x klimatizační jednotka).
Vytápění domu je pomocí elektrického kotle, krbu a dvěma solárními panely.

V okolí veškerá občanská vybavenost: obchody, restaurace, škola, školka, dobrá dostupnost do Tišnova (autem 10 minut do centra, vlak i autobus v rámci dopravního systému Kordis). Do Brna autem 40 minut.

Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením vám rádi pomůžeme.
Prohlídky možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.